Heerenhoogweg 40 8563 AL Wijckel

Heerenhoogweg 40, Wijckel
Vrij wonen in het hart van Gaasterland met ruimte, comfort en volop mogelijkheden
Aan een rustige weg, omringd door landerijen en natuur, staat deze karaktervolle woonboerderij op een prachtige landelijke locatie in Wijckel. Met een royaal perceel van maar liefst 5.000 m² eigen grond, een fraaie oprijlaan, vrij uitzicht en diverse bijgebouwen is dit een unieke kans voor liefhebbers van buiten wonen, rust en ruimte.

Bijzonderheden:
• Landelijk gelegen woonboerderij in Wijckel
• Perceel van circa 5.000 m² eigen grond
• Vrij uitzicht over landerijen
• Paardenbak en meerdere stallen
• Fraaie oprijlaan
• Inpandig appartement met eigen opgang
• 2 badkamers
• Slaapkamer en badkamer op begane grond
• Energielabel A
• Dak vernieuwd in 2023
• Veel mogelijkheden voor B&B, mantelzorg, kantoor of praktijk aan huis
• 45 zonnepanelen
• 8 airco's

Deze goed onderhouden woonboerderij biedt niet alleen volop wooncomfort, maar ook verrassend veel mogelijkheden. Zo beschikt het object over een paardenbak en meerdere stallen, wat het uitermate geschikt maakt voor paardenliefhebbers of het houden van dieren aan huis.
Bij aankomst valt direct de sfeervolle oprijlaan op, die zorgt voor een statige entree en direct het landelijke karakter van deze bijzondere plek benadrukt. Rondom de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen en het groene landschap van Gaasterland.

Indeling
De woning beschikt over een royale woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Hier vormt de houtkachel het warme middelpunt van de ruimte en dankzij de grote ramen geniet u vanuit de keuken van een prachtig uitzicht over de tuin en de omliggende landerijen.
De woonkamer is heerlijk ruim en biedt volop leefcomfort. Aansluitend bevindt zich een extra ruimte die momenteel is ingericht als kantoor. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend voor thuiswerken, een speelkamer, praktijkruimte of hobbyruimte.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandig appartement met eigen opgang. Deze zelfstandige woonruimte biedt talloze mogelijkheden en is ideaal voor thuiswonende kinderen, mantelzorg, gastenverblijf, Bed & Breakfast of werken aan huis.
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. In totaal beschikt de woning over 2 badkamers, waarvan één op de begane grond.

Duurzaam en comfortabel wonen
Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over energielabel A. In 2023 zijn bovendien het dak, de dakgoten, het voegwerk, het dakleer en het daklood volledig vernieuwd. Daarnaast is de buitengevel geïmpregneerd.

Buitenleven
De tuin rondom de woning biedt volop privacy en meerdere fijne plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde vindt u een beschut terras, een apart gastenterras en diverse grasvelden waar u heerlijk kunt ontspannen tussen rust en groen.

Kortom: een sfeervolle en veelzijdige woonboerderij op een unieke locatie in het prachtige Gaasterland, waar landelijk wonen en comfort perfect samenkomen.