'T Noard 12 8721 GC Warns

Kenmerken van 'T Noard 12:
- Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond
- Gelegen in het centrum van Warns
- Ideaal voor starters
- Perceelgrootte: 458 m²
- Woonoppervlakte: 70 m²
- Authentieke details

Welkom bij 'T Noard 12 in Warns!

Deze charmante twee-onder-één-kapwoning is centraal gelegen in het hart van Warns. Met authentieke details, een praktische indeling en een perceel van maar liefst 458 m² is dit een perfecte woning voor starters of een klein huishouden.

Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal, die toegang biedt tot de keuken, woonkamer, trapopgang, badkamer, toilet en een multifunctionele kamer aan de voorzijde. De woonkamer aan de achterzijde is ruim, licht en sfeervol dankzij grote ramen, een klassieke bedstede en een gezellige gaskachel.

De badkamer is eenvoudig maar functioneel ingericht met een douche en wastafel. De kamer aan de voorzijde, gelegen op de begane grond, kan naar wens worden ingericht als slaapkamer, eetkamer of hobbyruimte.

De bovenverdieping biedt een overloop en twee lichte slaapkamers, ideaal voor kinderen, gasten of als thuiskantoor.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is via de zijkant van de woning te bereiken en biedt veel privacy. Hier vind je een ruime berging, perfect voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinmeubilair.

Warns: Een Prachtig Dorp te Midden van Natuur en Voorzieningen

Warns is een pittoresk dorp in het hart van Zuidwest-Friesland, gelegen tussen de Friese meren en de prachtige kust van het IJsselmeer. Het dorp staat bekend om zijn rustige en landelijke karakter, met volop mogelijkheden om te genieten van de natuur. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, Warns biedt een uitstekende uitvalsbasis om de veelzijdige omgeving te verkennen.

Voorzieningen in Warns en de Omgeving
Hoewel Warns zelf een kleinschalig dorp is, zijn er voldoende voorzieningen om aan de dagelijkse behoeften te voldoen:
- Basisschool: Warns beschikt over een eigen basisschool, waardoor het een fijne plek is voor gezinnen.
- Horeca: Warns heeft een gezellig eetcafé waar je kunt genieten van lokale gerechten en een drankje.
- Dokterspost en fysiotherapeut

Voor uitgebreidere voorzieningen ligt het dorp gunstig ten opzichte van omliggende plaatsen:
- Balk (ca. 10 minuten rijden): Hier vind je een breed aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en basisscholen.
- Stavoren (ca. 5 minuten rijden): Dit historische stadje biedt een haven, een treinstation, en diverse horecagelegenheden.
- Koudum (ca. 10 minuten rijden): Met onder andere een huisarts, apotheek, en sportfaciliteiten.

Natuurlijke en Culturele Pracht
Warns wordt omringd door natuurgebieden zoals het Rijsterbos en de Morra, waar je kunt genieten van rust en ruimte. Het nabijgelegen IJsselmeer biedt volop mogelijkheden voor zeilen, surfen en vissen. Daarnaast staat Warns bekend om zijn rijke historie, met als hoogtepunt het jaarlijkse herdenken van de Slag bij Warns.

Dankzij de centrale ligging en het authentieke karakter is Warns een geliefde plek om te wonen en te recreëren. Het dorp combineert de charme van het platteland met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen, wat het een unieke woonplek maakt.

Zoek je een plek waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen? Dan is Warns absoluut het overwegen waard!