Skarl 21 8721 EX Warns

Skarl 21 ligt op Het Rode Klif, It Reaklif, in het buurtschap Skarl, direct bij de IJsselmeerdijk. Vrijstaand, verscholen in het groen en met aan de ene kant het IJsselmeer en aan de andere kant het Friese landschap. Hier zie je de zon opkomen én ondergaan, wandel je vanuit huis naar het water en is er rondom veel lucht, natuur en ruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar oorspronkelijk woonhuis: 1919
• Gelegen op Het Rode Klif / It Reaklif, buurtschap Skarl
• Woonoppervlakte woning: circa 210 m²
• Leefruimte begane grond: circa 106 m²
• Perceeloppervlakte: 10.795 m²
• Energielabel A
• 12 zonnepanelen
• Zonneboiler
• Quatt Duo warmtepomp
• Vloerverwarming
• Pelletkachel uit 2023
• HR++ beglazing en kunststof kozijnen
• Glasvezelaansluiting
• Begane grond met open keuken, woonkamer, serre, hal, toilet, doucheruimte, bijkeuken en kelder met stahoogte
• Verdieping met drie slaapkamers, waaronder een royale panoramakamer met uitzicht over het IJsselmeer
• De panoramakamer is groot genoeg om desgewenst te worden opgedeeld, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd
• Badkamer en dakterras op de verdieping
• Zelfstandig gastenverblijf van circa 30 m² met keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte
• Diverse bijgebouwen, waaronder carport, garage, schuur en kippenschuur
• Geheel omheind perceel
• Gelegen nabij de IJsselmeerdijk, Natura 2000-gebied en de Elfstedenroute
• Een Bêd en Brochje is toegestaan binnen de daarvoor geldende Beleidsregels logiesaccommodaties Súdwest-Fryslân van 6 juni 2025

Een bijzondere plek aan de Friese IJsselmeerkust
Het oorspronkelijke huis dateert uit 1919 en werd in 2010 uitgebreid tot een royale woning met circa 210 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een grote leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers, waaronder de panoramakamer met uitzicht over het IJsselmeer, een zelfstandig gastenverblijf en diverse bijgebouwen. Dit alles staat op een perceel van 10.795 m².

Wonen met uitzicht
Het hart van de woning is de grote leefruimte op de begane grond. Met circa 106 m² vormen de open keuken, woonkamer en serre samen één ruim geheel. De vele ramen zorgen voor veel daglicht en geven vanuit vrijwel iedere hoek zicht op de omgeving: weilanden, dieren, de dijk en het groen rondom het huis.

De serre heeft openslaande deuren naar buiten en vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte. Een plek om te werken, muziek te maken, te lezen of simpelweg naar buiten te kijken.

Verder bevinden zich op de begane grond de hal, het toilet, een aparte doucheruimte, bijkeuken en een ruime kelder met stahoogte. De douche beneden is praktisch na zwemmen, suppen of werken in de tuin. Dankzij de glasvezelaansluiting is ook thuiswerken hier goed te combineren met wonen in het buitengebied.

Boven: drie slaapkamers, water, lucht en ruimte
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.

De derde slaapkamer wordt vanwege het bijzondere uitzicht ook wel de panoramakamer genoemd. Het is een royale slaapkamer met een grote glazen pui en zeven dakramen, vanwaar je uitkijkt over het IJsselmeer. Water, wolken en licht veranderen voortdurend en maken het uitzicht iedere dag anders.

De panoramakamer is bovendien zo ruim dat deze desgewenst kan worden opgedeeld, waardoor een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd.

Eén van de andere slaapkamers beschikt over een dakterras. Vanaf hier reikt het uitzicht bij helder weer richting Enkhuizen en Medemblik.

De badkamer is voorzien van een lig-/bubbelbad, douche, urinoir en toilet. Daarnaast is op de verdieping veel bergruimte aanwezig.

Energielabel A en recent verder verduurzaamd
De woning heeft energielabel A en beschikt over een recent geplaatste Quatt Duo warmtepomp, 12 zonnepanelen, een zonneboiler, vloerverwarming en een pelletkachel uit 2023. Verder is de woning voorzien van HR++ glas en kunststof kozijnen.

Zo combineert het oorspronkelijke woonhuis uit 1919 zijn ligging en karakter met het comfort en energiegebruik dat past bij deze tijd.

Ruimte rondom het huis
Rondom de woning ligt een geheel omheind perceel van 10.795 m². Er is volop ruimte voor wie graag buiten leeft, dieren houdt, tuiniert of eenvoudigweg prijs stelt op vrijheid rondom het huis.

Op het terrein staan fruitbomen en verschillende bijgebouwen, waaronder een carport, garage, schuur en kippenschuur.

Daarnaast is er een zelfstandig gastenverblijf van circa 30 m² met een eigen keuken, woonkamer, slaapkamer en doucheruimte. Daarmee is er een volwaardige, zelfstandige plek voor familie of vrienden die langer willen blijven.

Binnen de geldende gemeentelijke regels behoort ook het exploiteren van een Bêd en Brochje tot de mogelijkheden.

De enige buur op afstand is een melkveehouder die actief deelneemt aan agrarisch natuur- en landschapsbeheer.

Het IJsselmeer als dagelijks uitzicht
Het IJsselmeer is hier nadrukkelijk onderdeel van het wonen. Vanuit de woning kijk je uit over het water en vanaf het erf wandel je direct richting de IJsselmeerdijk en de vrij toegankelijke strandjes. Het IJsselmeer maakt hier onderdeel uit van Natura 2000.

Zwemmen, suppen en kanoën kan praktisch vanuit huis. Ook de kitesurfstranden van Mirns en Stavoren en de havens van Stavoren en Warns liggen dichtbij.

De woning ligt bovendien aan de Elfstedenroute. Water, landschap en de Friese dorpen komen hier op een heel natuurlijke manier samen.

Voorzieningen en bereikbaarheid
Wie hier woont, woont echt buiten, maar hoeft voor dagelijkse voorzieningen niet ver te rijden. In Stavoren, Warns en Bakhuizen zijn onder andere winkels, basisscholen, kinderopvang en horeca aanwezig. Stavoren beschikt bovendien over een NS-station.

Van eind april tot en met september vaart dagelijks de veerdienst tussen Stavoren en Enkhuizen.

Leeuwarden, Zwolle en Lelystad liggen op circa een uur rijden. Groningen en Almere zijn in ongeveer één uur en een kwartier bereikbaar en Utrecht en Amsterdam in circa anderhalf uur.

Wonen op Het Rode Klif
Skarl 21 onderscheidt zich niet door één afzonderlijk kenmerk, maar door de combinatie: vrij wonen op Het Rode Klif, het IJsselmeer in beeld, het Friese landschap rondom en veel leefruimte binnen én buiten.

Een plek waar water, landschap, rust en ruimte iedere dag onderdeel zijn van het wonen.