Himmelumerdyk 4 8721 GT Warns

Te koop: Himmelumerdyk 4, Warns

Prachtige vrijstaande jaren ’30 woning – instapklaar, verduurzaamd en vol karakter
Aan de rand van het gezellige dorp Warns, op een royaal perceel van 605 m², staat deze schitterende vrijstaande jaren ’30 woning. Een huis waar charme en comfort hand in hand gaan. Met een woonoppervlakte van 154 m², vier ruime slaapkamers, een grote garage en een zonnige tuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en duurzaamheid.

Highlights
• Vrijstaande jaren ’30 woning op 605 m² grond
• 154 m² woonoppervlakte
• 4 slaapkamers
• Grote garage en ruime oprit
• Verduurzaamd: hybride warmtepomp, vloerverwarming
• Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping
• Authentieke details, moderne afwerking
• Gelegen in het sfeervolle dorp Warns, nabij IJsselmeer en Stavoren

Karakter met comfort
Zodra je binnenstapt, proef je de sfeer van de jaren ’30. De prachtige hoge plafonds, de authentieke details en de stijlvolle visgraatvloer geven direct een warm welkom. In de hal vind je de meterkast, garderobe, de trapopgang en de deur naar de living.
De lichte, open living is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen geniet je hier van volop lichtinval. De moderne keuken met kookeiland vormt het hart van de woning: perfect voor wie graag kookt of gezellig samen wil zijn. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte die ideaal is als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Functioneel en toekomstgericht
De afgelopen jaren is de woning grondig verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is er vloerverwarming op de begane grond, een hybride warmtepomp en zijn diverse verbeteringen doorgevoerd met behoud van de karakteristieke uitstraling.
In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, het toilet, een vlizotrap naar de vliering en de deur naar de tuin.

Buitenleven
De fraaie tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zon en privacy. Onder de overkapping kun je heerlijk genieten van lange zomeravonden. De grote garage is ideaal voor de handige klusser of hobbyist en biedt daarnaast veel bergruimte. Op de ruime oprit is plek voor meerdere voertuigen.

Eerste verdieping
Op de bovenverdieping vind je een ruime overloop, vier royale slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolder – handig voor extra opslag.

Over Warns
Warns is een levendig en sfeervol dorp in het prachtige zuidwesten van Friesland, vlak bij de IJsselmeerkust en het pittoreske stadje Stavoren. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en biedt de rust van het Friese platteland met de voorzieningen van grotere plaatsen als Balk en Koudum op korte afstand.
De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen en watersport. Binnen enkele minuten sta je aan het water of midden in het groen. Warns heeft bovendien een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en diverse lokale ondernemers. Hier woon je landelijk, maar toch centraal.

Een woning waar karakter, comfort en duurzaamheid samenkomen.
Ben je op zoek naar een sfeervol familiehuis met ruimte, licht en historie? Dan is Himmelumerdyk 4 in Warns zeker een