Delbuursterweg 11 8565 GK Sondel

Woonboerderij te koop aan de Delbuursterweg 11 te Sondel.

Highlights:

- Woonboerderij met twee appartementen
- Locatie met veel privacy
- Ideaal voor mensen met een eigen bedrijf of ruimte voor stalling
- Vrij uitzicht
- Het pand heeft een woonbestemming

De Delbuursterweg 11 te Sondel is een prachtige woonboerderij waarop u volop kan genieten van de rust. Het gehele perceel is ingedeeld met de boerderij en een aantal ruime bijgebouwen. De boerderij word los verkocht en er word een eerste koop aangeboden aan de koper om later de bijgebouwen over te nemen.

In het woongedeelte van de boerderij op de begane grond bevinden zich twee wooneenheden.

Wooneenheid 1:
- Hal/gang met meterkast en trapkast
- Woonkamer met balkenplafond
- Woonkeuken met trapopgang en openslaande tuindeuren
- Gecombineerde badkamer/toilet

Wooneenheid 2:
- Royale L-vormige woonkamer met balkenplafond, zichtbaar bintwerk, kasten en een rookkanaal geschikt voor een houtkachel
- Ruime woonkeuken met toegangsdeur
- Gang met badkamer/toilet, meterkast en trapopgang

Beide wooneenheden zijn op de begane grond voorzien van grote tegels met vloerverwarming.

Verdiepingen:
- Wooneenheid 1: Overloop met toilet en twee slaapkamers
- Wooneenheid 2: Overloop met badkamer/toilet en drie slaapkamers
- Tweede verdieping: Ruime bergzolder bereikbaar via een voorzettrap

Schuurgedeelte van de boerderij:
- Deel met mendeuren
- Hooivakken en CV-ruimte
- Voormalige veestalling met werkplaats en deels een hooizolder

De boerderij biedt een combinatie van traditionele charme en moderne voorzieningen, ideaal voor comfortabel wonen en diverse gebruiksmogelijkheden.

De boerderij is idyllisch gelegen nabij het dorp Sondel, te midden van de weilanden in het prachtige en natuurrijke Gaasterland. Vanuit de woning geniet u van een vrij uitzicht over de omgeving en het nabijgelegen bos. Sondel is een levendig dorp in Gaasterland met natuurgebieden zoals de "Bremer Wildernis" en "Sondeler Leijen" op loopafstand. Het gebied staat bekend om zijn prachtige en gevarieerde landschappen, waar water, bossen, weiden en vergezichten elkaar afwisselen.

De omgeving biedt meer dan 300 kilometer aan fiets- en wandelroutes, een bijzondere ruiterroute van meer dan 35 kilometer en een 9-holes natuurgolfbaan. Het IJsselmeer ligt op slechts 3 kilometer afstand en de Friese Meren zijn ook binnen handbereik, wat het gebied zeer aantrekkelijk maakt voor watersporters. Bovendien zijn de pittoreske plaatsjes Oudemirdum en Sloten gemakkelijk per fiets te bereiken. Balk, de hoofdplaats van de regio, heeft een gezellig centrum en biedt uitgebreide winkel- en horecavoorzieningen.

Sondel is de ideale plek voor liefhebbers van natuur, rust en recreatie.

De boerderij wordt kadastraal gesplitst van de loodsen. De loodsen blijven in eigendom van de huidige eigenaar en kunnen later doormiddel van recht van eerste koop overgenomen worden door de nieuwe eigenaar van de boerderij.