Vermaningsweg 22 8723 BA Koudum

Vermaningsweg 22 Koudum

Highlights:
- Woonoppervlakte 86m2
- Drie slaapkamers
- Ruime berging en bijkeuken
- 8 Zonnepanelen (geïnstalleerd 2023)
- Instap klaar
- Energielabel B
- Kavelgrootte 219m2
- Ruime achtertuin met verlichting
- Eigen oprit
- Reeds geschilderd buitenom
- Gerenoveerde trap met led verlichting

De Vermaningsweg 22 in Koudum presenteert een solide twee-onder-een-kapwoning die direct bewoonbaar is. Deze ruime woning, perfect voor zowel starters als senioren die kleiner willen wonen, biedt drie slaapkamers en mogelijkheden voor een slaap- en badkamer op de begane grond. Gebouwd in 1960 op een royaal perceel van 219m2, beschikt het huis over een energielabel B.

De ligging is ideaal, op loop- en fietsafstand van het centrum van Koudum. Traditioneel gebouwd met spouwmuren, betonnen begane grond vloeren, kunststof kozijnen en voorzien van dubbele beglazing.

Bij binnenkomst op de begane grond betreed je via de hal het toilet, de trap naar boven, de meterkast en de sfeervolle woonkamer. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, combioven en een stijlvol werkblad. De bijkeuken biedt voldoende ruimte voor de wasmachine en droger, en eventueel een extra koelkast. Tevens biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin en de berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met wastafel en inloopdouche. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, kan dienen als bergruimte.

Een royale achtertuin biedt privacy, beschutting en geniet gedurende de dag van veel zonlicht, perfect voor liefhebbers van zonnige plekjes!

Koudum, gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, is een dorp met ongeveer 2700 inwoners en een scala aan voorzieningen. Het staat bekend als "het warme hart van de regio Zuidwest Friesland." Met zijn centrale ligging in het zuidwesten van Friesland aan de meren de Morra en de Fluessen, is Koudum zowel een aantrekkelijk woondorp als vakantiebestemming. Van het vroege voorjaar tot de late herfst trekt Koudum duizenden toeristen aan die komen voor de rust, de prachtige omgeving, de diverse sportmogelijkheden (waaronder watersport) en de uitstekende accommodaties. De vriendelijkheid van de inwoners van Koudum zorgt ervoor dat veel toeristen jaarlijks terugkeren.

Wil je een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via telefoon, e-mail of WhatsApp.