Stationsweg 13 8723 BK Koudum

**Hoogtepunten van de woning:**

- Op loopafstand van het centrum
- Veel natuurlijk licht
- Woonoppervlakte van 157m2
- Perceeloppervlakte van 352m2
- Vier slaapkamers
- Authentieke uitstraling
- Glas-in-loodramen
- Ruime keuken
- Tuin op het zuidoosten
- Hoge plafonds
- Bijkeuken met achterom
-11 Zonnepanelen 2021 3700 KWH opgewekt

De Stationsweg 13 in Koudum is een woning waar je direct verliefd op kunt worden! Hou je van authenticiteit? Dat is hier volop aanwezig: glas-in-loodramen, prachtig gedecoreerde plafonds en een schitterende uitstraling. Deze woning biedt vier slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en bad. Bijna alle ramen in de woning zijn voorzien van dubbele beglazing.

De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1818, heeft in de loop der jaren enkele aanpassingen ondergaan. Zodra je door de voordeur stapt, bevindt zich aan de rechterkant de woonkamer, die eveneens die authentieke uitstraling heeft en openslaande deuren naar de tuin heeft. Links in de hal vind je de badkamer met twee wastafels, een inloopdouche en een bad. Deze badkamer is tevens uitgerust met vloerverwarming.

Verderop in de hal kom je bij de eetkamer en keuken. Dit zijn twee afzonderlijke ruimtes die ook samengevoegd kunnen worden tot één geheel door middel van schuifdeuren. De keuken is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot zowel de bijkeuken als de tuin.

De woning heeft twee trappen. Via de ene trap bereik je het slaapgedeelte met drie van de vier slaapkamers, terwijl de andere trap leidt naar de masterbedroom. Deze masterbedroom is uitgerust met Velux-dakramen en inbouwkasten voor kleding, en is tevens de grootste van de vier slaapkamers. De overige slaapkamers zijn knus en één van deze kamers heeft zelfs nog een bedstede.

De tuin, gelegen op het zuidoosten, heeft betegelde en groene gedeeltes. De zon draait rondom de woning, waardoor er op elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden is. Achterin de tuin is een berging en een overkapping gecreëerd, waar je heerlijk kunt zitten.

Koudum, gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, is een dorp met ongeveer 2700 inwoners en een scala aan voorzieningen. Het staat bekend als "het warme hart van de regio Zuidwest Friesland." Met zijn centrale ligging in het zuidwesten van Friesland aan de meren de Morra en de Fluessen, is Koudum zowel een aantrekkelijk woondorp als vakantiebestemming. Gedurende het vroege voorjaar tot de late herfst trekt Koudum duizenden toeristen aan die komen voor de rust, de prachtige omgeving, de diverse sportmogelijkheden (waaronder watersport) en de uitstekende accommodaties. De vriendelijkheid van de inwoners van Koudum zorgt ervoor dat veel toeristen jaarlijks terugkeren. Wil je een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via telefoon, e-mail of WhatsApp.