't Zand 65 8501 BD Joure

Wonen in Joure, dichtbij de A6! Wie wil dat nou niet?

't Zand 65 in Joure biedt veel mogelijkheden. Deze vrijwel volledig gerenoveerde woning is als een droom die uitkomt. De garage is volledig omgebouwd tot aanleunwoning mét eigen voordeur en van alle gemakken voorzien. Deze ruimte kan ook goed voor andere doeleinden gebruikt worden, zoals een Bed & Breakfast of kantoor. Wees creatief en maak er dat van, waar jij behoefte aan hebt!

In het oude centrum van Joure staat deze vrijstaande woning. Op de hoek van de straat en op exact 220 meter loopafstand van de Midstraat. De ophaalbrug over de Kolk geeft het straatbeeld een enorme karakteristieke wending. Je raadt het al, je woont hier ook vlakbij het water!

De indeling op de begane grond is als volgt:
- De entree, met meterkast
- Een hal met vaste kast en toegang naar de woonkamer
- Het leefgedeelte is voorzien van een woonkamer en een keuken met eethoek
- De open keuken (2021) is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vriezer met drie lades
- Een bijkeuken met wasmachine-aansluiting en deur naar de achtertuin van de woning
- Een royale badkamer.
- voorzien van vloerverwarming

De indeling van de gelijkvloerse aanleunwoning voorzien van:
- Douche met toilet
- Slaapkamer
- Keuken/woonkamer
- Eigen voordeur
- Hal

De indeling op de eerste verdieping is als volgt:
- Een ruime overloop
- Drie slaapkamers
- Diverse vaste kasten
- Een vlizotrap naar de zolder.

De tweede verdieping is via een luik te bereiken (geen trap).

Het bouwjaar is oorspronkelijk rond 1880, het is daarna meerdere malen gerenoveerd, maar het huis heeft haar authentieke details zeker niet verloren. Op meerdere punten in het huis is dit te zien. Het gebruiksoppervlakte is ± 171 m², de inhoud ± 332 m³ en de perceelgrootte 497 m². De woning is voorzien van muurisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Met een Vaillant van bouwjaar 2006. De tuin is gelegen op het noordoosten, waardoor het beschut genieten is van het ochtend- en middagzonnetje. De tuin is te bereiken via de bijkeuken of het hekwerk aan de achterkant van de woning.

Uniek voor deze woning is de royale tuin met achteringang. Dit zie je midden in het centrum van Joure niet veel.

Bezichtigen? Voor deze woning hebben wij drie bezichtigingsdagen gepland en deze zijn op (alle dagen tussen 9.00 - 16.00):
- Donderdag 10 februari
- Vrijdag 11 februari
- Zaterdag 12 februari