Wilhelminastraat 49 8561 AB Balk

Wilhelminastraat 49 – Balk
Royaal wonen in het hart van het Friese Gaasterland – levensloopbestendig, veelzijdig en op een perceel van maar liefst 927 m²!
Aan de karakteristieke Wilhelminastraat – de hoofdstraat van het charmante dorp Balk – mogen wij u deze ruime vrijstaande woning uit 1976 aanbieden. Een woning met een verhaal, een woning die ruimte biedt, rust uitstraalt en klaar is voor een breed publiek: van gezinnen tot ondernemers, van levensgenieters tot levensloopzoekers.

Deze vrijstaande woning is gelegen op een royaal perceel van 927 m² en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers (waarvan één op de begane grond), een dubbele bijkeuken, een zeer ruime entreehal én een dubbele garage achter op het perceel – ideaal als werkplaats, atelier of opslagruimte. De woning is daarmee niet alleen levensloopbestendig, maar biedt ook volop mogelijkheden voor wonen en werken aan huis.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen, heeft een fijne serre aan de achterzijde voor optimaal buitengevoel en de zonnige tuin op het zuidwesten zorgt voor heerlijke zonuren van 's ochtends tot 's avonds.

Qua comfort zit u hier goed: de woning wordt verwarmd via een combinatie van CV-ketel en een Allure hete-luchtverwarming (vervangen in 2019). Het energielabel C en de aanwezigheid van zonnepanelen maken de woning ook toekomstgericht.

Indeling:
Begane grond:
Riante entree met trapopgang, garderobe en toilet. Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, magnetron, oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, een heerlijke plek om te ontspannen.
De dubbele bijkeuken biedt veel bergruimte en plek voor wasmachine en droger. Daarnaast een ruime slaapkamer en een nette badkamer voorzien van toilet, douchecabine en wastafel – ideaal voor gelijkvloers wonen.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer geeft toegang tot een ruim balkon met zicht op de tuin.
Bijgebouw:
Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande dubbele garage (5,87 m x 5,91 m). Perfect voor stalling, opslag, hobby of bedrijfsmatige activiteiten.

Waarom kiezen voor de Wilhelminastraat 49 in Balk?
• Vrijstaande woning op een riant perceel
• Levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer op de begane grond
• Vier slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten
• Serre, tuin op het zuidwesten
• CV + hete-luchtverwarming
• Kunststof kozijnen
• Zicht locatie aan de hoofdweg – perfect voor ondernemers of praktijk aan huis
• Vrijstaande dubbele garage voor multifunctioneel gebruik
• Energielabel C met zonnepanelen
• Bouwjaar 1976 – degelijk gebouwd, goed onderhouden

Over Balk:
Balk is een levendig watersportdorp gelegen aan de Luts in het prachtige Gaasterland. Het historische centrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, een middelbare school en sportverenigingen. Alles bevindt zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast is het Slotermeer binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor liefhebbers van varen en natuur.
Balk kent een sterke gemeenschapszin, een actief verenigingsleven en uitstekende voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, bibliotheek, apotheek, en meerdere sportaccommodaties. De ligging ten opzichte van Sneek, Lemmer en het IJsselmeer maakt het een perfecte uitvalsbasis voor wie de rust van een dorp zoekt, maar toch centraal wil wonen.

Een woning die aan alles denkt – ruimte, comfort en een toekomstvisie.
Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze veelzijdige woning graag live zien. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van Wilhelminastraat 49 in Balk.