Wilhelminastraat 49 8561 AB Balk

Wilhelminastraat 49 – Balk
Riant wonen met het hele gezin in hartje Gaasterland – comfortabel, veelzijdig en volop leefruimte op maar liefst 927 m²!
Welkom aan de charmante Wilhelminastraat, midden in het gezellige Friese dorp Balk! Aan deze karakteristieke hoofdstraat staat een ruime, vrijstaande gezinswoning (164m2) uit 1976 te koop – een huis dat voelt als een thuis vanaf het eerste moment. Hier vind je rust, ruimte én mogelijkheden voor elke levensfase. Of je nu een jong gezin bent, een samengestelde familie, of op zoek bent naar een toekomstbestendige woning met alles gelijkvloers: dit huis biedt het allemaal.

Wonen met ruimte voor iedereen
Met een perceel van 927 m² is er buiten volop speelruimte voor kinderen en plek voor ouders om te ontspannen in de tuin of de serre. Binnen biedt de woning vier ruime slaapkamers, twee badkamers (waarvan één op de begane grond – handig voor opa of oma, logees of levensloopbestendig wonen), een grote woonkamer met veel licht, een complete keuken én een dubbele bijkeuken voor al je spullen met bijpassende warm/koud watervoorzieningen.
Heb je een hobby of werk je (deels) vanuit huis? Dan is de vrijstaande dubbele garage achter op het perceel een droom om te ontwikkelen – perfect als werkplaats, praktijkruimte, atelier of extra opslag en anders natuurlijk ‘gewoon’ voor twee auto’s.
Fijne pluspunten voor het gezin:
• Gezinsvriendelijk én levensloopbestendig: slaapkamer + badkamer beneden
• Vier slaapkamers, drie toiletten en twee badkamers – geen ochtendspits in de badkamer meer
• Grote, zonnige tuin op het zuidwesten – buiten eten, spelen, relaxen
• Serre (met zonwering en verwarming) aan de tuinzijde – het hele jaar door in privacy genieten van buiten
• Kunststof kozijnen – onderhoudsvriendelijk HR++
• Energielabel C + zonnepanelen (315 Wp) – installatie 2020, duurzaam en toekomstgericht
• Verwarming via CV én moderne hete-luchtinstallatie (2019)
• Vrijstaande dubbele garage achter op het perceel – multifunctioneel te gebruiken
• Gescheiden opritten - met buiten parkeerplekken voor ca vier auto’s.

Indeling in het kort:

Begane grond:
Ruime hal, toilet, lichte woonkamer, open keuken, serre, dubbele bijkeuken, slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel.
Verdieping:
Overloop, drie fijne slaapkamers en een tweede badkamer waarvan een slaapkamer met toegang tot een balkon met zicht op de tuin.
Garage:
Vrijstaande dubbele garage (ca 35m2) achter op het perceel met separate oprit– ideaal voor klussers, hobbyisten of zakelijk gebruik.
________________________________________
Waarom kiezen voor Balk?
Balk is een levendig, kindvriendelijk watersportdorp met alles wat je nodig hebt: basisscholen, middelbare school, sportclubs, supermarkten, non-food winkels, medische zorgpunten, gezellige horeca, restaurants en volop natuur. Centraal gelegen met soort regio functie in Gaasterland, aan het riviertje de Luts, en vlak bij het Slotermeer, maakt Balk extra aantrekkelijk voor gezinnen en echtparen die houden van gezond leven en buiten zijn, watersporten, fietsen of wandelen. Alles is op loop- of fietsafstand in Balk en (publieke) voorzieningen zoals het Ijsselmeer strand in Lemmer, boswandelingen in het Rijsterbosch, de golfbaan Oudermirdum en/of ziekenhuis in Sneek liggen om de hoek. Daarnaast ben je binnen 15 minuten op de uitvalswegen (A6) richting de Randstad, kortom Balk is best gunstig gelegen.
________________________________________
Een huis om in te groeien, te genieten en je thuis te voelen
Wilhelminastraat 49 is een woning waar je als gezin of als een ouder stel jaren vooruit kunt. En heeft alle voorzieningen op de begane grond voor een levensloopbestendig gebruik. Ruimte, comfort én volop mogelijkheden – klaar om jullie nieuwe thuis te worden.

Nieuwsgierig?
We laten je dit veelzijdige huis graag persoonlijk zien. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze fijne plek voor jezelf.