Tjalke De Boerstrjitte 18 8561 EL Balk

Veelzijdig bedrijfspand met bedrijfswoning op royaal perceel - Tjalke de Boerstrjitte 18, Balk

Highligths:

- 2810m2 perceel

- Bedrijfsbestemming met bedrijfswoning

- Veel mogelijkheden

- Beschutten ligging

- Veel slaapkamers of kantoorruimte

- Onderhoudsarm

- Meer dan 1700m3 inhoud

- Veel parkeer gelegenheid

- Veel buiten ruimte

- Kunststofkozijnen

Bent u op zoek naar een unieke combinatie van wonen en werken op één locatie? Dan is dit robuuste bedrijfspand met inpandige bedrijfswoning precies wat u zoekt. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 2.810 m², met een indrukwekkende inhoud van 1.766 m³, biedt deze locatie volop ruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden.

Wonen én werken op één locatie
Van oorsprong is dit pand gebouwd in 1985 in opdracht van de overheid, met kwaliteit en degelijkheid als uitgangspunt. De bestemming biedt ruimte voor bedrijvigheid met de mogelijkheid tot wonen. Belangrijk: wonen is hier enkel toegestaan in combinatie met een eigen bedrijf. Wenst u het pand alleen zakelijk te gebruiken? Ook dat is uiteraard mogelijk.

Indeling en functionaliteit
Het pand beschikt over vijf ruime multifunctionele kamers, ideaal in te richten als kantoorruimte, hobbyruimte, vergaderruimte of zelfs extra slaapkamers. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee royale slaapkamers en een grote berging, perfect voor opslag of uitbreiding van de woonruimte.

De bedrijfsunit is praktisch ingedeeld en voorzien van meerdere kamers, die uitstekend dienst kunnen doen als opslag, kantoor of werkruimte. Een deel is ingericht als volledig uitgeruste keuken voor maaltijdbereiding of cateringactiviteiten. Daarnaast is er een ruime koelcel aanwezig. De toegang tot de unit wordt vergemakkelijkt door een overheaddeur, ideaal voor logistieke activiteiten.

Onderhoudsarm en goed geïsoleerd
Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen, wat bijdraagt aan het onderhoudsarme karakter. Zowel het woon- als werkdeel verkeren in nette staat en zijn direct te betrekken of in te richten naar eigen wens.

Buitenruimte met potentie
Het perceel rondom het pand is verrassend ruim. Aan de achterzijde vindt u een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor ontspanning na een werkdag.
Het terrein biedt daarnaast voldoende parkeergelegenheid voor meerdere personenauto's én is geschikt voor het parkeren van een vrachtauto. Ook het stallen van bouwmaterialen, machines of andere bedrijfsvoorraden behoort tot de mogelijkheden.

Tjalke de Boerstrjitte 18 in Balk biedt ondernemers een unieke kans om werk en privé optimaal te combineren op een goed bereikbare, functionele locatie met volop ruimte en mogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze plek moet u ervaren!