Talúd 23 8561 KD Balk

Instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met berging, veranda en zonnige tuin
Aan de rand van één van de kindvriendelijkste buurten van Balk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, sfeervolle veranda, vrijstaande berging. De woning is gebouwd in 2012 en combineert een hoog afwerkingsniveau met moderne duurzaamheid. Dankzij de hybride warmtepomp, 20 zonnepanelen en volledige isolatie is de woning nagenoeg energieneutraal en voorzien van energielabel A++.
Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m², vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning waar je zonder verbouwen direct kunt genieten.

Bijzonderheden
• Instapklare en uitstekend onderhouden gezinswoning.
• Gelegen op een fraaie hoekkavel
• Vier ruime slaapkamers.
• Hybride warmtepomp en 20 zonnepanelen.
• Energielabel A++
• Luxe afwerkingsniveau.
• Veranda
• Tuin gericht op het zuidwesten
• Eigen oprit

Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en praktische trapkast. De royale L-vormige woonkamer biedt veel daglicht en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer geven de tuindeuren direct toegang tot de veranda en de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.
Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken ideaal voor het bergen van spullen zoals sporttassen en schoenen maar ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier te vinden.

De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en een radiator.
Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Dankzij de dakramen is deze verdieping heerlijk licht en momenteel ingericht als speelkamer maar kan ook goed als 4de en zelfs een 5de slaapkamer ingericht worden. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

De landelijke keuken is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Een complete keuken waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.

De verzorgde achtertuin is goed verzorgd en ligt gunstig op het zuidwesten. Hier geniet u volop van zon, rust en privacy. De tuin is aangelegd met grote keramische tegels en voorzien van een fraaie veranda. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en er is bovendien ruimte om desgewenst een carport te realiseren.
De woning ligt op een fraaie hoekkavel in de jonge woonwijk De Groene Wal, aan de rand van Balk. Vanuit de woning zijn zowel het buitengebied als de voorzieningen van het dorp binnen enkele minuten bereikbaar.

Balk
De woning is goed gelegen in een rustige buurt, op loopafstand van alle voorzieningen in Balk. Balk is de hoofdplaats van het voormalige Gaasterland en biedt veel voorzieningen. Het Friese dorp Balk behoort sinds 2014 tot de gemeente De Friese Meren. Balk ligt in het zuidoosten van de provincie Friesland, niet ver van het IJsselmeer. De gemeente De Friese Meren is qua oppervlakte een van de grootste gemeenten van Friesland. Balk zelf heeft ongeveer vierduizend inwoners en een rijke geschiedenis, vooral door de boterhandel, waardoor het dorp door de eeuwen heen veel monumentale gebouwen heeft gekregen. Naast de prachtige oude dorpskern is ook de omgeving van Balk geliefd. De ligging tussen de verschillende Friese meren maakt Balk een uitstekende uitvalsbasis voor bijvoorbeeld watersporters en mensen die er graag te voet of per fiets op uittrekken om te genieten van het unieke Gaasterlandse landschap.