Rosenbergstrjitte 15 8561 GE Balk

De Rosenbergstrjitte 15 is een vrijstaande woning met veel potentie. De woning is levensloopbestendig en is ook de heel geschikt als volgende stap voor gezinnen. Het bouwjaar is 1996, de perceelgrootte 446m2, het heeft drie slaapkamers en energielabel B.

Het huis is op loop- en fietsafstand van het centrum van Balk. De woning is gebouwd in een betonskelet met spouwmuren, betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. Allemaal voorzien van dubbele beglazing, zinken goten en een zadeldak.

Op de begane grond is de entree in de hal. Hier bevindt zich een meterkast, toilet, slaapkamer, trapopgang naar de eerste verdieping en ingang naar de living. Daarnaast bevindt zich een L-vormige woonkamer met een schuifpui naar de tuin, een open keuken met een royale bijkeuken met deur naar de achtertuin. De bijkeuken is voorzien van een betonvloer. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en hier is ook de CV uit 2007 te vinden.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met twee ruime slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een badmeubel, toilet en douchecabine. De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap en is te gebruiken als bergruimte.

De ruime vrijstaande stenen garage is te betreden door zowel een kanteldeur als een normale hardhouten deur. Er is ruimte voor één auto en de garage is voorzien van een betontegelvloer en een plat dak.

Om de woning zit een ruime voor- en achtertuin dat voorzien is van een drainagesysteem. De achtertuin is beschut en erg knus. Het grote perceel zorgt voor veel ruimte in de tuin en door de ligging van de woning is er de gehele dag zon. Mooi voor zonaanbidders dus!

De woning is goed gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer langs rijdt, dichtbij het centrum van Balk. Balk is de hoofdplaats van de regio en is rijk aan voorzieningen. Het dorp beschikt over een levendig, historisch centrum. De regio staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om in te wonen, werken en recreëren. Er zijn uitgebreide fiets– en ruiterroutes en veel watersportvoorzieningen, zoals een jachthaven aan de rand van Balk. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied dichtbij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Let op! Het is een grote wens van de verkopers om de woning te gunnen aan kopers die uit deze regio komen en binding hebben met de regio.

Bezichtigen? De mogelijkheden om deze fantastische woning te bezichtigen zijn op vrijdag 6 en zaterdag 7 mei. Ook geven wij geïnteresseerden de kans om een tweede bezichtiging te geven. Dit kan op woensdag 11 mei.