Ooste 29 8723 EG Koudum

Ooste 29, Koudum

Highlights van de woning:

- Perceeloppervlakte van 5485 m²
- Vergunning voor een nieuwe garage van 12x6 m
- Energielabel B
- Gelegen aan openbaar vaarwater
- Veel privacy
- Prachtig vrij uitzicht
- Drie slaapkamers
- Vrijstaand en instapklaar
- Vloerverwarming
- Waterontharder
- Dubbele regendouche
- Grotendeels kunststof kozijnen

Deze karakteristieke vrijstaande woning met vrij uitzicht aan de achterzijde biedt een unieke kans op een prachtige woonplek. Door de compacte opzet en het authentieke karakter is dit pand ideaal voor dierenliefhebbers. Met een perceel van maar liefst 5485 m² zijn de mogelijkheden eindeloos! De woning ligt aan eigen grond van de buren waar een recht van weg op gevestigd is. daarnaast is de woning geschikt voor diverse doeleinden, zoals een mini-camping, paardenhouderij, B&B, of andere creatieve ideeën.

De woning is in 2015 volledig gerenoveerd, waarbij de isolatie is verbeterd, de badkamer en de gehele begane grond van vloerverwarming zijn voorzien, en een nieuwe keuken en grotendeels kunststof kozijnen zijn geplaatst. Op het perceel is tevens een vergunning verleend voor het bouwen van een nieuwe berging/garage van 12x6 m.

Indeling Woning

Begane grond:
Bij binnenkomst via de ruime hal bevinden zich de trapopgang, de toegangen naar de woonkamer/keuken, bijkeuken en het toilet. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een 7-pits gasfornuis, cooker, twee ovens en een warmhoudkast. De gezellige woonkamer is ruim en biedt uitzicht op de tuin. De open indeling zorgt voor een prettige connectie tussen de keuken, eethoek en woonkamer.

Het ruime toilet is voorzien van een fontein, hangtoilet en urinoir. De bijkeuken heeft een achterom, wateraansluiting en ruimte voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, dubbele regendouche en vloerverwarming.

Buitenruimte
Het ruime perceel biedt talloze mogelijkheden. De aanwezige bouwwerken op het terrein (met asbest) zijn geschikt voor het houden van dieren, of als garage en opslagruimte. Het erf is deels verhard en bestaat uit twee kadastrale percelen. Er is door de gemeente een vergunning verleend voor het bouwen van een nieuwe schuur van 12x6 meter. De chalet is ter overname.

Over Koudum
Koudum, gelegen in de gemeente Súdwest-Fryslân, is een charmant dorp met ongeveer 2700 inwoners en diverse voorzieningen. Het staat bekend als "het warme hart van Zuidwest-Friesland" en biedt een centrale ligging aan de meren De Morra en De Fluessen. Koudum is zowel een aantrekkelijke woonplaats als een populaire vakantiebestemming. Van het vroege voorjaar tot de late herfst trekt het dorp duizenden toeristen die genieten van de rust, prachtige omgeving, sportmogelijkheden (zoals watersport), en uitstekende accommodaties. De vriendelijke sfeer zorgt ervoor dat velen jaarlijks terugkeren.