De Wurdze 55 8561 JE Balk

De Wurdze 55 in Balk

Highlights van de woning:

- Vier slaapkamers
- ruim opgezet
- Moderne keuken, badkamer en toilet
- Instap klaar
- Garage van 24 m2
- 14 zonnepanelen met een opbrengst van gemiddeld 5300KWH per jaar
- Eigen oprit met ruimte voor twee auto's
- Vloerverwarming in de keuken en badkamer
- Ruime zolder bereikbaar via vlizotrap
- Ruime tuin met overkapping
- Gelegen in één van de leukste straten van Balk

Waar we Valentijnsdag net achter ons hebben gelaten bieden wij een ruime vrijstaande woning in Balk aan om werkelijk verliefd op te worden. Deze woning heeft het in zich alle wensen van de woonwensenlijst af te vinken. De woning is gebouwd in 2005 en is goed onderhouden. Bij binnenkomst via de voordeur kom je binnen in een ruime hal waar je de ingangen vind naar de meterkast, wasruimte, trapopgang naar boven, toilet en de woonkamer. De woonkamer met naast gelegen keuken zijn beide ruim opgezet. Door de ramen rondom de kamers is er veel daglicht aanwezig in de woning. Tussen de keuken en de woonkamer zitten taatsdeuren waarmee je het af kan sluiten. De keuken is voorzien een uitgebreide 5 pits kooktoestel, vaatwasser een combioven. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een (schuif)deuren waardoor je op verschillende wijzen toegang hebt tot de tuin.

De bijkeuken die nu ingericht is als wasruimte heeft alle aansluiting voor de wasmachine en droger en heeft een deur naar de garage. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is uitgericht met zowel een dubbele wastafel als een dubbele douche. Ook is er een bad aanwezig en hoef je niet bang te zijn voor koude voeten, want deze kamer is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop zit naast het aparte toilet de technische ruimte die deels als bergkast gebruikt kan worden en hier zit ook de cv-ketel waarvan het bouwjaar 2017 is.

De woning is ook voorzien van een warmte terugwin systeem. Een warmte terugwin installatie is een vorm van mechanische ventilatie. Het systeem voert vuile lucht af en blaast schone lucht terug in huis. De schone lucht krijgt via een warmtewisselaar de warmte van de vervuilde lucht. Zo zorgt een wtw-installatie voor een gezond binnenklimaat en behaaglijke warmte.

Er is een oprit aanwezig waar je gemakkelijk twee auto's kan parkeren. De garage van de woning is voorzien van een elektrische deur en heeft meerdere stroompunten. Je kan de tuin betreden door de twee (schuif)deuren in de keuken/woonkamer, via de deur van de garage en via de zijkant van de tuin wat we achterom noemen. De tuin is op de landkaart op het noordwesten gericht maar doordat de woning een tuin rondom de woning heeft is er de gehele dag zon aanwezig.

Balk is de hoofdplaats van voormalig Gaasterland en is rijk aan voorzieningen. Hier is altijd wel iet te doen! Het Friese dorp Balk behoort sinds 2014 tot de gemeente ‘De Fryske Marren’. Balk ligt in het zuidoosten van de Provincie Friesland, niet ver van het IJsselmeer. Ook zeker de moeite waard om eens naar toe te gaan. De gemeente De Fryske Marren is wat oppervlakte betreft een van de grootste gemeentes van Friesland.

Naast de prachtige oude dorpskern is ook de omgeving van Balk geliefd. De ligging tussen de verschillende Friese meren maken van Balk een uitstekende uitvalsbasis voor bijvoorbeeld watersporters en mensen die er graag te voet of op de fiets op uittrekken om te genieten van het unieke Gaasterlands landschap.

Bezichtigen? Neem dan contact op via de telefoon, mail of whatsapp.