Mr.C.J.Trompstraat 32 8561 BA Balk

In het kort:
- levensloopbestendig wonen;
- vier slaapkamers
- gemoderniseerd en instap klaar
- bijna geheel voorzien van kunststof kozijnen, geheel dubbele beglazing
- Geïsoleerde garage
- 20 zonnepanelen (2016)
- Spouwmuur isolatie
- vloerisolatie

De Trompstraat 32 is een leuke vrijstaande woning die je niet alle dagen ziet. De woning is ruim opgezet en is geschikt voor doorstromers en voor ouderen die iets kleiner willen gaan wonen. Er zit namelijk een slaap- en badkamer op de begane grond. Het bouwjaar is 1950, de perceelgrootte 270m2, het huis heeft totaal vier slaapkamers en energielabel D. Na het aanvragen van het huidige energielabel is er nog vloer- en spouwmuurisolatie toegevoegd waardoor het energielabel hoogst waarschijnlijk hoger uit zal komen.

De woning is voorzien van deels betonnen vloeren en deels houten vloeren. De kozijnen in de woning zijn bijna allemaal van kunststof en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing.

Op de begane grond is de entree in de hal. Hier bevindt zich een meterkast, toilet, ingang naar de living en naar de keuken. Daarnaast bevindt zich een knusse woonkamer met een schuifpui naar de tuin. De bijkeuken is voorzien van een betonvloer en heeft een deur naar de slaapkamer op de begane grond en naar de tuin. In 2020 is er een aanbouw bij de woning gedaan. Hier is destijds meer ruimte gecreëerd voor de woonkamer en bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met drie slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een badmeubel en douche. De zolder is bereikbaar door middel van een vlizotrap en is te gebruiken als bergruimte.

De garage is te betreden via buiten en heeft een elektrische garagedeur.

Om de woning zit een royale voor- en achtertuin. De achtertuin is beschut en erg knus. Het perceel zorgt voor veel ruimte in de tuin en door de ligging van de woning is er de gehele dag zon. Mooi voor zonaanbidders dus!

De woning is goed gelegen en ligt in en kindvriendelijke buurt. Er rijdt alleen bestemmingsverkeer op de weg en dit geeft veel rust. De woning ligt op fiets- en loopafstand van het centrum van Balk. Balk is de hoofdplaats van voormalig Gaasterland en is rijk aan voorzieningen.

Het Friese dorp Balk behoort sinds 2014 tot de gemeente ‘De Friese Meren’. Balk ligt in het zuidoosten van de Provincie Friesland, niet ver van het IJsselmeer. De gemeente De Friese Meren is wat oppervlakte betreft een van de grootste gemeentes van Friesland.

Balk zelf heeft ongeveer vierduizend inwoners en een rijke geschiedenis, vooral door de boterhandel, waardoor het dorp in de loop der eeuwen veel monumentale gebouwen heeft gekregen op haar grondgebied.

Naast de prachtige oude dorpskern is ook de omgeving van Balk geliefd. De ligging tussen de verschillende Friese meren maken van Balk een uitstekende uitvalsbasis voor bijvoorbeeld watersporters en mensen die er graag te voet of op de fiets op uittrekken om te genieten van het unieke Gaasterlands landschap.

Bezichtigen? Neem dan contact op via de telefoon, mail of whatsapp.