Galamalaan 16 8723 CT Koudum

Galamalaan 16 Koudum
Op een fraaie woonstand aan de rand van Koudum staat deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en ruime, afsluitbare carport. Een ideale gezinswoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Highlights:
-Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Ruime oprit
- Afsluitbare carport
- Vier slaapkamers
- Veel natuurlijke lichtinval
- Twee onder één kap woning
- Energielabel C
- Bouwjaar 1970
- Zolder

Gelegen op circa 383 m² eigen grond
De woning is gebouwd omstreeks 1970 en staat op een perceel van circa 383 m² eigen grond. Scholen, sportvoorzieningen, kinderopvang en de winkelstraat bevinden zich op korte afstand, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gezinnen.

Wonen in Koudum
Koudum is een levendig en compleet dorp in het mooie Zuidwest-Friesland, gelegen tussen de Morra en de Fluessen. Het dorp biedt volop mogelijkheden voor watersport, wandelen en fietsen in een prachtige, groene omgeving. Met diverse winkels, basisscholen en horecagelegenheden is het hier aangenaam wonen. Daarnaast ligt Koudum gunstig ten opzichte van de Elfstedenstadjes Workum en Stavoren en bereikt u binnen circa 15 minuten het bosrijke Gaasterland. Via de N359 zijn ook de uitvalswegen richting de Randstad goed bereikbaar.

Indeling

Begane grond:
Entree in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang. De woonkamer heeft een speelse Z-vormige indeling, waarbij een prettige scheiding is ontstaan tussen het zit- en eetgedeelte, terwijl de ruimtes toch in open verbinding met elkaar staan. De afwerking met een nette laminaatvloer zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.
De dichte keuken is praktisch ingericht en voorzien van een plavuizen vloer en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, die tevens dienstdoet als zijentree en doorgang biedt naar de aangebouwde garage.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot vier slaapkamers, allen voorzien van kastruimte. Twee slaapkamers beschikken over een kunststof dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douchehoek, tweede toilet, vaste wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers, is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich een praktische vliering met dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Aansluitend is er een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime voortuin met gazon, een pad naar de voordeur en een royale oprit met afsluitbare carport. De achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten en bereikbaar via een achterom, is verzorgd aangelegd met een terras, borders en een groene erfafscheiding.

Een nette en praktische gezinswoning op een fijne locatie in Koudum, waar rust, ruimte en voorzieningen samenkomen.