Ludgerusstraat 23 8561 BP Balk

Ludgerusstraat 23, Balk

Instapklaar wonen op een fijne hoeklocatie! Aan een rustige straat in Balk staat deze verzorgde hoekwoning met eigen garage en oprit. De woning is gebouwd in 1964 en biedt verrassend veel ruimte, met maar liefst vier slaapkamers, een praktische bijkeuken en een zonnige tuin met overkapping. Dankzij de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet kun je hier werkelijk zó je spullen neerzetten en beginnen met wonen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964
- Vier slaapkamers
- Op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen
- Nieuwe keuken, toilet en badkamer
- Ruime berging
- Energielabel C
- Overkapping in de tuin
- Garage met eigen oprit

De woning beschikt over een energielabel C en is door de jaren heen netjes onderhouden. De praktische indeling en de extra bergruimte maken dit huis zeer geschikt voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Indeling
Via de entree kom je in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en prettig van formaat en staat in verbinding met de vernieuwde keuken. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar. Dit is een ideale ruimte voor het plaatsen van witgoed en biedt bovendien volop plek voor bijvoorbeeld sporttassen, boodschappen of een kinderwagen – zeker handig op regenachtige dagen.

Op de eerste verdieping bevinden zich daarnaast drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar zich nog een vierde slaapkamer bevindt. Deze ruimte is ook prima te gebruiken als werk- of hobbykamer.

Buiten
De woning staat op een hoekperceel en beschikt over een eigen oprit met garage. De tuin is gelegen op het noordoosten en is verzorgd aangelegd. Onder de overkapping kun je in de zomer heerlijk beschut zitten en genieten van het buitenleven.

En dat alles op loopafstand van de voorzieningen van Balk, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten.

Balk maakt sinds 2014 deel uit van de gemeente De Friese Meren en ligt in het zuidoosten van Friesland, op korte afstand van het IJsselmeer. Het dorp telt circa 4.000 inwoners en kent een rijke historie, zichtbaar in de vele monumentale panden die het dorpsbeeld sieren.

Niet alleen het dorp zelf, maar ook de omgeving maakt Balk geliefd. De ligging tussen de Friese meren en het karakteristieke Gaasterlandse landschap maakt dit een uitstekende woonomgeving voor watersporters, wandelaars en fietsers.

Kortom: een nette, instapklare hoekwoning met garage, vier slaapkamers en een praktische indeling op een fijne plek in Balk.